VALPARAÍSO - SE VENDE DERECHO A LLAVE CERRO BARÓN - 1B

🏪 DERECHO A LLAVE – LOCAL COMERCIAL EN CERRO BARÓN

Precio de derecho a llave: $28.000.000
Ubicación: Cerro Barón, Valparaíso – Sector Placeres
Superficie: 55 m²
Baños: 1
Antigüedad: 20 años

✨ CARACTERÍSTICAS

• Patente de Minimarket vigente
• Local de 1 piso con alarma de seguridad
• Servicios básicos: agua y luz eléctrica
• Arriendo mensual: $400.000
• Ventas diarias comprobables: $800.000 – $1.000.000 (carpeta tributaria disponible)

📊 Rentabilidad

• Precio por m²: $545.454
• Gastos comunes: $0
• Inversión con flujo diario alto y comprobable

📝 Condiciones

• Valor derecho a llave: $28.000.000
• Comisión de corretaje fija: $1.000.000

📑 Valores a considerar

• 2% + IVA comisión de corretaje
• Pagos notariales (promesa, escritura, instrucciones)
• Conservador de Bienes Raíces