Local 4 Edificio España, Talca
Código: 1083418UF7.680
UFUF52 Mensual
UFDetalles del inmueble
- País: Chile
- Región: Maule
- Ciudad: Talca
- Zona: Talca Centro
- Código: 1083418
- Estado: Nuevo
- Superficie Construida: 85.3 m²
- Tipo de inmueble: Local
- Tipo de negocio: Venta | Arriendo
Descripción Adicional
TIPO LOCAL 4
VALOR Arriendo UF 52
Mas 10% adicional con habiliatciones (piso porcelanato, cielo americano, iluminacion led, aire acondicionado)
SUPERFICIE 85,3 m2 app.
FRENTE 5 mt app.
ESTACIONAMIENTO Opcional Valor UF 1,5. Máximo 2.
BODEGA Opcional Valor UF 0,5 (3,1 m2 app) ó UF 1,0 (8,5 m2 app).
Según disponibilidad.
UBICACION Edificio España, 4 Norte esquina 5 Oriente. Talca
CARACTERISTICAS Edificio nuevo en esquina de muy buena presencia, con gran flujo vehicular por Alameda y por 5 Oriente. La primera principal vía de retorno para el sector residencial oriente de la ciudad. Y la segunda, vía de acceso al sector comercial más importante de Talca. Cercano a Tribunales, Hoteles, colegios y edificios de departamentos.
Estacionamientos para clientes.
Local calle, el que es factible de unir con local(es) vecino para formar una superficie mayor.
DISPONIBILIDAD Estimado para Sep 2019.
CONDICIONES PARA ARRIENDO
- Valor Arriendo más IVA.
- Todos los locales pagan Gastos Comunes, los que se calcularan según prorrateo de la superficie.
- Periodo de Gracia hasta la apertura al público de local, con un tope máximo de 60 días contados desde la entrega del local.
- Si corresponde se pedirá información comercial del arrendatario.
- Garantía equivalente a un mes de arriendo, a pagar al momento de la Firma del Contrato.
- Comisión equivalente a un canon de arriendo a pagar al momento de la Firma del Contrato. (Venta es el 2% valor cv)
PROCESO PARA RESERVAR Y/O ARRENDAR LOCALES
- Para Reservar, se debe enviar Carta Intención indicando datos de empresa y local de interés.
- La reserva se respetará por un máximo de 30 días.
- Para cerrar se deberá firmar una Promesa de Arriendo o Contrato de Arriendo directamente. (Pagándose Garantía).
- Una vez entregado el Edificio, se firma Contrato de Arriendo (si se hubiese firmado Promesa) y al momento de la entrega se firma Acta de Entrega. (Pagándose Comisión).
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