Local 4 Edificio España, Talca

TIPO                                 LOCAL 4

VALOR                            Arriendo    UF 52

                                        Mas 10% adicional con habiliatciones (piso porcelanato, cielo americano, iluminacion led, aire acondicionado)

SUPERFICIE                   85,3 m2 app.

FRENTE                           5 mt app.

ESTACIONAMIENTO     Opcional Valor UF 1,5. Máximo 2.

BODEGA          Opcional Valor UF 0,5 (3,1 m2 app) ó UF 1,0 (8,5 m2 app).

                         Según disponibilidad.    

UBICACION                    Edificio España, 4 Norte esquina 5 Oriente. Talca

CARACTERISTICAS      Edificio nuevo en esquina de muy buena presencia, con gran flujo vehicular por Alameda y por 5 Oriente. La primera principal vía de retorno para el sector residencial oriente de la ciudad. Y la segunda, vía de acceso al sector comercial más importante de Talca. Cercano a Tribunales, Hoteles, colegios y edificios de departamentos.

Estacionamientos para clientes.

Local calle, el que es factible de unir con local(es) vecino para formar una superficie mayor.

DISPONIBILIDAD           Estimado para Sep 2019.

CONDICIONES PARA ARRIENDO

       - Valor Arriendo más IVA.

- Todos los locales pagan Gastos Comunes, los que se calcularan según prorrateo de la superficie.

- Periodo de Gracia hasta la apertura al público de local, con un tope máximo de 60 días contados desde la entrega del local.

- Si corresponde se pedirá información comercial del arrendatario.

- Garantía equivalente a un mes de arriendo, a pagar al momento de la Firma del Contrato. 

- Comisión equivalente a un canon de arriendo a pagar al momento de la Firma del Contrato. (Venta es el 2% valor cv)  

PROCESO PARA RESERVAR Y/O ARRENDAR LOCALES

       - Para Reservar, se debe enviar Carta Intención indicando datos de empresa y local de interés.

- La reserva se respetará por un máximo de 30 días.

- Para cerrar se deberá firmar una Promesa de Arriendo o Contrato de Arriendo directamente. (Pagándose Garantía). 

- Una vez entregado el Edificio, se firma Contrato de Arriendo (si se hubiese firmado Promesa) y al momento de la entrega se firma Acta de Entrega. (Pagándose Comisión).