VALPARAÍSO - SE VENDE DERECHO A LLAVE AV. FRANCIA - 3 PISOS

🏬 SE VENDE DERECHO A LLAVE – LOCAL COMERCIAL EN CENTRO VALPARAÍSO

📍 Av. Francia 265, Almendral – Valparaíso
💰 Valor: $70.000.000

🔑 Características del inmueble:

• 📐 150 m² totales / útiles
• 🏢 3 pisos
• 🚻 3 baños
• 📦 1 bodega
• 📅 Antigüedad: 20 años
• 💸 No paga gastos comunes
• 🌟 Permiso para terraza en Av. Francia (15 m² aprox.)

🏙️ Distribución y equipamiento

Piso -1 (espectáculos):

• Sistema de sonido profesional
• Luces para show, láser e iluminación DJ
• 5 mesones + 8 mesas vintage con pisos
• Mecanismos para armar escenario

Piso 1 (cafetería):

• Cafetera Pavonni italiana de dos lancetas + moledor
• Vitrina Maigas de 2 m con luz LED
• Vajilla completa para 18 personas
• Congeladora y congelador Maigas
• Utensilios de pastelería y moldes para tortas/tartaletas
• Impresora de vouchers, repisas y decoración

Cocina profesional:

• Campana de 10 m con extractor
• Cocina industrial de 8 platos, plancha y freidora doble
• Horno convector, baño María
• Mesas de acero inoxidable
• Refrigeración Ventus en varias líneas
• Microondas, pesas, porta comandas, impresora de comandas
• Herramientas de pastelería, desengrasadora, imanes para cuchillos
• Extintores

🌟 Oportunidad

Local comercial con infraestructura completa para cafetería y espectáculos, ubicado en pleno centro de Valparaíso, con alto flujo peatonal y excelente visibilidad.

📑 Valores a considerar

• 2% + IVA comisión de corretaje
• Pagos notariales (promesa, escritura, instrucciones)
• Conservador de Bienes Raíces